港区规划

三亚市崖州中心渔港项目总规划

中心渔港项目规划港区用地1300亩，水域1400亩，估算总投资30亿元，主要包括渔港主体工程、生产配套设施、保障性住房、市政配套设施工程。项目分两期建设，一期估算投资25亿元，主要建设渔港主体工程、生产配套设施、保障性住房、路网一期、路网二期等开港必建项目；二期投资约5亿元，主要建设二期码头及疏浚、B冷库、A冷库二期设备、C制冰楼、保障性住房二期。二期项目将根据开港运营后的实际需求来决定是否进行建设。

（一）渔港主体工程

渔港主体工程包括码头主体工程、港池疏浚、东防波堤及码头配套设施，其中：

1、一期码头停泊水域面积为712.5亩，水深-5.5m，码头、护岸结构总长1063.2m、泊位11个，后方为10m宽作业区；港池疏浚一期水域面积700亩，实际可疏浚总量约380万m³；防波堤1123m，东防波堤870m；渔港年鱼货卸港量8万吨，可满足800艘大、中、小型渔船停泊、交易、补给和避风，估算投资3.5亿元。

2、二期码头计划建设泊位10个，后方为10m宽作业区；港池疏浚二期水域面积650亩，疏浚总量约370万m³，估算投资2.1亿元。

（二）生产配套设施

生产配套主体设施按年鱼货卸港量20万吨设计，规划有水产品交易中心、冷藏加工区、渔港综合楼、供水供冰供油区，沿码头岸线呈带状布局，总建筑面积14.2万㎡，估算投资7.5亿元，其中：

1、交易中心建筑面积3.6万㎡，估算投资1.73亿元，一层为传统渔品交易区，二层为渔品展示区、海洋渔业产品拍卖大厅、海洋作业用品展示区等，三层为特色旅游服务区。

2、冷藏加工区规划有A、B两冷库，建筑面积7.6万㎡，其中A冷库3.76万㎡，估算投资2亿元，冷藏能力1.65万吨，日结冻能力400吨；B冷库3.8万㎡，估算投资2.1亿元，冷藏能力1.71万吨，日结冻能力400吨。两座冷库都为三层结构，一层为理鱼区、加工包装区、冻结区，二、三层为冷藏区，两冷库统一规划设计，分期建设，先建设A冷库，B冷库二期建设。

3、冷藏加工区规划有双联制冰楼和单板制冰楼，建筑面积1.7万㎡，其中双联制冰楼建筑面积1.1万㎡，估算投资0.65亿元，日制冰能力670吨，储冰能力6500吨；单板制冰楼建筑面积0.6万㎡，估算投资0.32亿元，日制冰能力330吨，储冰能力2300吨，单板制冰楼二期建设。

4、渔港综合楼建筑面积0.49万㎡，共6层，估算投资0.15亿元，主要满足渔政、海监、渔业合作社、消防、边检、办证等服务功能要求。

5、供水供油设在码头一线，满足渔船需求，其中油库占地面积0.38万㎡，库容600-800 m³。

（三）保障性住房

保障性住房主要为配合三亚渔港搬迁，安置搬迁渔民及渔港从业人员等，总建筑面积为7.67万㎡，其中：

1、公共租赁房建筑面积2.43万㎡，A1-A3共3栋，总计400套，每套面积约60㎡，估算投资0.96亿元。

2、限价房建筑面积5.23万㎡，B1-B5共5栋，总计412套，每套面积约100㎡，估算投资2.8亿元，限价房二期建设。

（四）市政配套设施

市政配套设施包括市政路网、污水处理站、公共停车场、消防站、公园绿地、外水外电等配套设施工程，估算投资3亿元，其中：

1、路网一期建设港口路、渔港路、规划二横路、滨海路、海洋路（半幅）、A路、B路、C路、D路共9条道路，估算投资1.7亿元，道路总长5.4km，等级为次干道和支路二级，红线宽14-20m，建设内容包括路、给排水、交通、照明、电力（土建部分）、绿化工程。

路网二期包括工业路、海洋路（半幅）、规划三横路、E路共四条道路，道路总长2.18km，估算投资0.7亿元，路网二期建设等级为次干道和支路二级，红线宽14-20m，建设内容包括路、给排水、交通、照明、电力（土建部分）、绿化工程。

2、污水处理站占地面积0.06万㎡，日处理能力800m³，估算投资630万元，包括污水处理池、集水池、绿化用集水池及值班室，工艺流程采用A20工艺生物处理法。

3、消防、边防等管理区域建筑面积0.4万㎡，其中消防站建筑面积0.26万㎡，估算投资800万元，包括消防站、训练塔、岗亭。

4、公共停车场占地面积1.3万㎡，估算投资770万元，主要为港区生产、生活及交易提供便利。

5、公园绿地占地面积0.97万㎡，估算投资450万元，主要为居民提供绿化休闲空间。

6、外水由西部供水厂至梅山DN800管道至疏港大道DN300接驳及水表组安装，估算投资200万元。

7、外电由保港变电站至崖城中心渔港10Kv双回路电缆电源，10Kv开闭所设备及安装和10000KVA变配电设备及安装，估算投资0.3亿元。

中心渔港设计鸟瞰图

中心渔港用地布局规划图